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“老别墅”纷纷更新升级沈阳别墅市场爆发洪荒

2019-07-12 00:11
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  据瑞达思数据统计,2017年1-5月,沈阳共新增别墅供应755套,同比上升178.60%;新增供应面积129246平方米,同比上升121.19%;成交套数1402套,同比上升134.45%;成交面积284739平方米,同比上升123.41%。

  以上数据表明,沈阳别墅产品各类数据同比均上涨100%以上,这对于之前一直沉寂的沈阳别墅市场来说可以称得上是质的飞跃。

  根据沈阳别墅产品类型成交数据来看,独栋别墅1-5月销量为5960平方米,双拼别墅1-5月销量为36143平方米,联排别墅1-5月销量为212693平方米,叠拼别墅1-5月销量为29943平方米。其中,联排产品占沈阳别墅整体销量的74.7%,月平均交易均价为9936.8元每平米,也就是说本次别墅销量大涨与沈阳改善需求增多密不可分。

  沈阳房地产市场涨势汹涌,虽目前沈阳已经多月无供地,但今年2月以前,沈阳地价屡创新高,“贵族地块”频出。而近期新入市的高端改善型产品大多出自“贵族地块”,改善型购房者青睐的洋房房价随之高涨。据数据统计,沈阳房价涨幅较大的为220平以上的大户型改善产品,或者在百平左右的为洋房产品。

  2017年1-5月,沈阳别墅产品月平均交易均价同比上仅上升5%,沈阳别墅产品价格平稳,涨幅较小。由此可见,与洋房、大平层产品相比,目前别墅价格相对稳定,无论是自住还是投资都是相对保守的选址,相信这也是改善型购房者瞄准别墅的原因。

  从沈阳各区域别墅产品销售排行来看,浑南沈北苏家屯铁西为别墅销量前四名区域。其中浑南区别墅项目集中在三环外、沈北区域别墅项目集中在道义、辉山和棋盘山,苏家屯别墅项目大多集中在会展板块附近,这些板块一直是沈阳别墅的聚集地,而铁西区却是近两年新晋城市别墅区。

  沈阳别墅市场的回暖不只可以从数据中察觉,各开发商早已蠢蠢欲动,纷纷出来搞事情!从今年内沈阳房地产市场入市的新项目来看,从一环内至三环外,多个新项目均有别墅产品开发,这足以说明开发商早已敏锐的瞄准别墅市场。

  另外,棋盘山别墅区内,多个“老别墅”项目纷纷“换新颜”,重新更名,升级入市,浑南区内亦有项目更名,趁机重新进军别墅市场,由此可见,别墅产品正在重回沈阳房地产市场的路上。

  综上所述,沈阳别墅产品销量暴涨、老别墅产品升级重新入市、一环内至三环外的多个新项目均开发别墅产品,这种种现象表明,沈阳别墅市场的洪荒之力即将爆发。

  沈阳龙湖的别墅作品,都代表着沈阳别墅不同时期的最高品质。从2009年的滟澜山独领沈阳北部区域热销到原府别墅的一致追捧,再到龙湖西府原著上市即倾市,以及即将面世的天宸原著,龙湖每一个别墅作品,不仅成为了一件件精美的艺术品,更成为沈阳精致生活的经典范式,令沈阳万千追随者趋之若鹜。2017龙湖地产别墅节盛大启幕,携旗下三大别墅作品龙湖滟澜山、龙湖原府、龙湖西府原著盛惠沈阳,买别墅首选别墅专家龙湖地产。(365淘房)返回沈阳365淘房